Noticia: Los pisos de régimen especial de Los Hornos y El Olivo costarán entre 63.000 y 91.000 euros

El proyecto comenzó a rodar en febrero y está ya plenamente canalizado para su ejecución. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a las normas de selección y adjudicación de los nueve pisos de promoción especial que se construirán en el número 1 de la calle El Olivo, y en el 32 de Los Hornos.
Irán dirigidos a familias de Miranda con escasa capacidad económica y evidentes necesidades de vivienda, bien por carecer de ella bien por residir en inmuebles que presentan un importante estado de deterioro o por hacerlo en condiciones que rayan el hacinamiento.
La Empresa Municipal de la Vivienda (Viranda) y el área de Servicios Sociales del Ayuntamiento han redactado esas normas, con el consenso de la Junta, dado que el proyecto compromete a ambas administraciones con una inversión global de 600.000 euros asumida a partes iguales.
El plazo de presentación de las solicitudes se abrirá el próximo 17 de septiembre y concluirá el 31 de octubre. Éstas deberán tramitarse en las oficinas de Viranda, ubicadas en la plaza de Santa María 16 bajo. En principio, según datos facilitados en su momento por Servicios Sociales a este periódico, la 'bolsa' de candidatos estaría integrada por, al menos, medio centenar de familias. «No obstante hay peticiones que no se realizan directamente en el Ayuntamiento», precisó el alcalde Fernando Campo.
Estos inmuebles, según las estimaciones actuales, se adjudicarían en base a un baremo de precio que se sitúa en los 1.019,20 euros el metro cuadrado, por debajo incluso de los 1,164,80 que se plantean para las viviendas con régimen general de protección. El más pequeño de los pisos propuestos tienen 35,97 metros cuadrados y el más grande está en los 81,20.
Uno de 39.000 euros
Al menos seis de ellos llevan también trastero (de 4,20 a 8 metros) con un precio de 611,52 euros el metro. Las tablas ofrecen, por tanto, unos precios totales (con IVA incluido) que se sitúan mayoritariamente entre los 63.000 y los 91.000 euros.
Caso aparte constituye la vivienda más pequeña (de apenas 36 metros) que se pondría a la venta por 39.229,01 euros. Además, según la concejala de Servicios Sociales, Conchi Ortega, 'las condiciones de pago serían también muy beneficiosas para los adjudicatarios'.
Los dos proyectos están ya redactados, tienen presupuesto asignado y cuentan con la calificación provisional concedida por la Consejería de Fomento de la Junta. En El Olivo, en Bayas, se acometerá la rehabilitación de una vieja casona de veraneo que data de finales del siglo XIX y principios del XX. Allí se construirán cinco pisos según el diseño de Casvigea, con una inversión de 407.456 euros. En Los Hornos se alzará un bloque para cuatro casas 'dibujado' por José Antonio de Juana y Fernando Hernández. El coste estimado del mismo será de 281.400 euros.
Para optar a estos pisos se ponen sobre la mesa cuatro condiciones fundamentales. De entrada, se exige ser residente en la ciudad «a la fecha de finalización del plazo de presentación de instancias, contando con 24 meses consecutivos o 48 alternativos de empadronamiento». La vivienda se destinará a residencia habitual y permanente y los ingresos familiares corregidos no podrán exceder en 2,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (una referencia similar al conocido Salario Mínimo Interprofesional).
Los candidatos tendrán que tener un mínimo de 6.707,40 euros para poder acceder a estos pisos. Y los máximos se establecerán conforme a la siguiente tabla: en una familia de uno o dos miembros, 19.055; con tres personas, 20.203; cuatro, 20.960,62; si hay cinco miembros en la unidad familiar, el máximo de ingresos deberá estar en los 23.358 y si son seis o más, en 23.617,60 euros. Otro de los requisitos fundamentales que se plantea es el estar previamente inscrito en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León.
Ortega concreto, además, que se han establecido tres cupos diferentes para el proceso de adjudicación: 'El de necesidades acuciantes de vivienda, el de recientes o futuros matrimonios, uniones de hecho o familias monoparentales con hijos menores a su cargo y, por último, los de situación de emergencia social'.
En la actualidad, Servicios Sociales estaría controlando un listado de unas 41 viviendas, mayoritariamente en régimen de alquiler, dirigidas a personas en situación económica desfavorecida o especiales características personales y sociales. El grueso se concentra en las conocidas como 'casas de los maestros', pisos que en su momento pasaron a ser de titularidad municipal y que están ocupadas desde hace más de cinco años.